Ремонт хрущовки: 11 порад

Головне при ремонті квартир у хрущовках – боротьба зі зношеними комунікаціями, розширення маленького простору та економія коштів. У багатьох серіях хрущовок внутрішні стіни не несуть, це дозволяє перепланування з об’єднанням чи розширенням приміщень. Так, санвузол можна розширити за рахунок коридору, а кухню частково об’єднати з сусідньою кімнатою (за умови встановлення дверей у проріз, що утворився, якщо в квартирі залишається газова плита і є газовий водонагрівач). Одна з характерних рис хрущовок – труби опалення усередині міжкімнатних стін.

Для формування отвору доведеться відступити від зовнішньої стіни достатньо, щоб не зруйнувати опалювальну частину міжкімнатної перегородки. Або демонтувавши стіну максимально, приварити до стояка труби та розмістити новий настінний радіатор. Перед тим, як приймати рішення про заміну своєї частини чавунного стояка, переконайтеся в виправданості цього кроку. Вивчіть його стан, перевірте на предмет протікання та корозії. Якщо цих чи інших ушкоджень немає – краще не брати на себе відповідальність і чекати на загальнобудинкову заміну стояків каналізації. В іншому випадку заміну стояка погоджуйте з компанією, що управляє. При заміні лежачої горизонтальної частини каналізації на поліпропіленові труби особливу увагу приділіть їх стиковці з чавунним стояком. Рівень підлоги в різних приміщеннях квартир у хрущовках часто відрізняється і при ремонті обов’язковим етапом стає його вирівнювання. Будьте обережні при розрахунку товщини стяжки – перекриття не розраховані на велику вагу. Також слід диференційовано підходити до реконструкції підлоги у приміщеннях зі стяжкою (кухня та санвузол) та з дерев’яною підлогою на лагах (як правило, у кімнатах). З тієї ж причини для будівництва нових перегородок використовуйте тільки легкі матеріали – наприклад, гіпсокартон. Розраховуйте технічну начинку квартири відповідно до виділеної на квартиру потужності. У хрущовках вона зазвичай не перевищує 3 кВт, що змушує обдумано підходити до вибору техніки, віддаючи перевагу класу А. Змінюйте алюмінієву проводку на мідну та ставте окремий автомат на кожну напружену лінію. Товщина внутрішніх і навіть міжквартирних перегородок у хрущовках така мала, що виникають складності при створенні прихованого електричного розведення та встановлення розеток і вимикачів. Якщо заміна перегородок не входить у ваші плани, відкрита проводка може стати гарним рішенням, яке до того ж вписується в різні інтер’єрні стилі – залежно від дизайну обраних вимикачів і розеток. Товщина зовнішніх стін у хрущовках із залізобетонних панелей всього 30-40 см, що забезпечує недостатню теплоізоляцію. Утеплення стін, яке має проходити не зсередини будинку, а зовні – складна робота, якщо робити її в рамках однієї квартири, крім того, що порушує вигляд фасаду будівлі. При заміні радіаторів додайте по одній або декілька секцій у кожне приміщення. Але не зловживайте цією порадою – збільшення кількості радіаторів чи секцій у квартирі може порушити тепловий баланс усього будинку. Після ремонту радість від збереженої висоти стелі, швидше за все, виявиться вищою від розладів від видимих ​​стиків плит – тому штукатурте і фарбуйте стелю замість того, щоб «з’їдати» натяжним профілем безцінні сантиметри. Не закладайте фрамужне вікно між ванною та кухнею. Навпаки – зробіть його не глухим, а таким, що відкривається. Так ви покращите якість провітрювання у ванній кімнаті та допоможете профілактиці утворення грибка без необхідності весь час тримати відчинені двері до приміщення. При малих площах важливо мінімізувати товщину шару обробки, щоб не з’їсти дорогоцінний простір. Так, наприклад, відмовившись від плитки у ванній кімнаті на користь фарби, можна заощадити 1-2 см на кожній стіні. Не використовуйте високу плінтуси для підлоги, які візуально вкорочують висоту стелі, або хоча б фарбуйте їх у колір стін. А стельові карнизи вибирайте такі, які більшою своєю стороною заходять на стелю. Ще одна можливість поборотися за висоту – високі міжкімнатні двері, які візуально піднімають стелю. Але за мірками виробників нестандартними, вони завжди тягнуть за собою подорожчання проекту. Як доступнішу альтернативу можна запропонувати фальшпродовження дверей вгору – наприклад, встановлення фрамуги або фарбування частини стіни над отвором у колір дверей. Щоб 5,5 квадратного метра кухні зробити функціональними, розміщуйте навісні шафи до стелі і використовуйте стіну з вікном. При установці вздовж неї кухонних шаф єдиним обмеженням виявляється висота підвіконня – нижча, ніж стандартна робоча поверхня. Рішення потрібно приймати індивідуально – іноді краще зробити рівень шаф вище за підвіконня, якщо є можливість мити вікна при неповному їх відкритті. Продовженням підвіконня може стати вузький обідній стіл, необхідна висота якого збігається з підвіконням.