Как правильно приобретать новостройку

После того как увеличилось количество обманутых дольщиков, решивших приобрести новое жилье в новостройках все проблематичнее становится купить квартиру в новом доме, не опасаясь, что к моменту ее сдачи она не будет продана еще одному покупателю.Отмена поправки закона, регулирующего ответственность застройщика по отношению к дольщику, привела к росту махинаций на рынке первичного жилья Новая квартира является несбыточной мечтой многих москвичей. Теперь, когда приобретение жилья перестало быть заботой государства, гражданин должен сам отвечать за свои действия. которые он предпринимает на рынке недвижимости.Сегодня большое количество москвичей ютится в малогабаритных квартирах, мечтая о новом жилье. чтобы деньги, собранные с большим трудом не пропали при приобретении долгожданной недвижимости, необходимо знать всю процедуру покупки нового жилья.

ЖК «Лесной квартал» и «Крона Парк» в Броварах: приятные цены, восторженные отзывы, довольные инвесторы. В чём причина успеха?

Ее можно разделить на несколько этапов. На первом этапе происходит знакомство с проектной документацией застройщика, с его учредительными документами. В этом пакете документов содержится вся информация о девелопере, ведущем долевое строительство. Здесь же можно узнать всю информацию о процессе строительства новостройки, узнать положение дел в компании застройщика. В такой документации должны быть все разрешительные документы на проведение строительных работ в месте возведения жилого здания. Если застройщик отказывается предоставить документацию для ознакомления, лучше пойти в другую строительную компанию, где все документы оформлены правильно.Следующим шагом идет заключение договора о долевом строительстве. Такой документ необходимо обязательно зарегистрировать в государственной инспекции. В нем дольщик должен внимательно прочесть пункты, связанные с изменением цены квартиры в процессе строительства.После заключения договора дольщик должен отслеживать этапы строительных работ. После завершения строительства новостройки застройщик передает квартиру дольщику в течении двух месяцев с момента введения новостройки в строй и приемки ее государственной комиссией. При приеме квартиры составляется акт приемки.После сдачи квартиры с рук застройщика дольщику необходимо заняться оформлением документов на квартиру. Основным документом при оформлении права собственности на жилье является акт приемки новостройки. и решение государственной приемочной комиссии о вводе в эксплуатацию нового жилого помещения. Для регистрации права собственности на квартиру дольщик обязан предоставить и ряд сопутствующих документов, таких как договор и платежные документы.

Паркетная доска

Паркетная доска также как ламинат является покрытием с многослойной структурой. Основной ее плюс в сравнении с ламинатом, это тот факт, что она является экологически чистым материалом, а не имитацию деревянного пола.К другим плюсам паркетной доски относится легкость укладки. Элементы укладываются рядом, подгоняются под габариты помещения, лишнее обрезается специальной пилой. Доски из-за точности изготовления соединяются достаточно жестко.Стоит обратить внимание на то, что паркетные доски продаются шлифованными, с лаковым покрытием, и не требуют никаких дополнительных работ. Прочитать остальную часть записи »

Пожарная безопасность в бане

Почти каждый человек любит попариться в бане. Но мало кто при этом задумывается о таких вещах, как пожарная безопасность. Казалось бы, достаточно плотно закрывать дверцу печи и всё. Но чтобы отдых не закончился неприятностями, стоит ознакомиться со всеми необходимыми правилами.

Правила эти начинаются вместе с подготовкой к строительству самой бани. При планировке помещений нужно проследить, чтобы рядом с печью не было легковоспламеняющихся вещей, склада дров или другого топлива.

Металлическая печь не должна соприкасаться с деревянными поверхностями, и либо должна иметь фундамент, либо несгораемое основание. Для изоляции печи подойдёт камень, кирпич или асбест. Перед дверцей печной топки должен лежать широкий лист металла, чтобы уберечь пол от искр и углей. Дымовая труба не должна соприкасаться с решётками и стропилами крыши, а место выхода трубы из кровли можно оформить металлом. Очень важно периодически прочищать печь и дымоход цена которого каждому по карману от сажи. Возможные и фактические дефекты печи, трещины и провалы, нужно заделывать сразу же. Пользоваться неисправной печью небезопасно.

Электропроводка в бане должна быть надёжно изолирована от влаги. Лучше всего подойдут кабели с резиновой или двойной изоляцией. Розетки могут располагаться исключительно в сухих помещениях, например, в предбаннике, и на почтительном отдалении от печи и входа в парильню. То же относится к выключателям. На всякий случай стоит иметь запас воды, которую можно хранить в предбаннике или возле бани на улице. Этот запас должен быть предназначен только на случай возгорания.

Большинство правил противопожарной безопасности так или иначе относятся к устройству бани, и лишь отчасти – к её эксплуатации. Так что стоит уделить немного внимания их соблюдению во время строительства бани и совершенно спокойно пользоваться плодами своих трудов, не опасаясь пожара или несчастного случая.

Какие бывают потолки

Во время ремонта обычно дело доходит и до потолка. На сегодняшний день существует большой выбор различных видов его отделки, остаётся только решить какой потолок подойдёт к какому – либо помещению, выбрать и приступить к работе. Перед тем, как приступить к выбору покрытия потолка, нужно продумать всё до мелочей: в какое помещение подбирается – жилое или нежилое, с какой температурой и влажностью, высота помещения и тому подобное.

Какими же могут быть потолки?

Натяжной потолок – один из самых популярных видов потолков. Бывает как из виниловой плёнки, так и тканевый бесшовный натяжной потолок.

Такой потолок позволяет скрыть все неровности основной поверхности, так как монтируется на расстоянии 3 – 5 сантиметров от основного потолка. При его монтаже, как правило, не бывает мусора.

Если вы затеяли установку натяжного потолка, знайте, что они являются достаточно прочными, имеют разнообразные оттенки и текстуры.

Подвесной потолок. Чаще всего потолки такого типа монтируют в помещениях с высотой не менее 3 метров. Могут состоять из таких материалов как гипсокартон, дерево, металл, пластик. Крепление материалов подвесного потолка происходит на лёгкий металлический каркас. Подвесной потолок хорошо скрывает все недочёты основного потолка. Бывает как одноуровневый, так и многоуровневый подвесной потолок.

Клеевой потолок. Такой потолок требуют ровной основы поверхности, ну, если не идеально ровной, то допускаются лёгкие почти не заметные глазу неровности. Для облицовки используется разный материал, например, плитки, панели или специальные обои, которые можно будет потом окрасить в понравившийся цвет. Оклейка может быть произведена обычным неподготовленным человеком и не требует каких – то определённых навыков.

Крашеный потолок. Такой потолок являлся самым распространённым в прошлых столетиях. Хоть он и давно вышел из моды, но до сих пор пользуется спросом у многих. Сам материал не дорогой, да и расцветок предостаточно, нужно лишь выбрать подходящую краску.

Перед покраской потолка необходимо затратить достаточное количество времени, чтобы подготовить поверхность. Сначала с поверхности удаляется старое покрытие и заделываются все существующие неровности, то есть выравнивается, затем шпатлюется. Поверхность должна быть идеально ровной и гладкой.

Не обязательно делать одним каким – то видом облицовку потолка, можно проявить фантазию и совместить несколько видов, возможно получится даже красивее.

Уютные занавески в стиле «кафе»

Занавески в стиле «кафе» как и жалюзи  jaluzi-svetloff.com.ua в Киеве традиционно подвешиваются на уровне середины окна на стержень, который пропускается через кулиску. Создавая некую уединенность и в то же время пропуская солнечный свет, такие занавески являются простым решением для украшения кухонного окна. Поскольку шторки-«кафе» делаются без подкладки, для заделки срезов идеально подойдет французский шов.

Расчет количества ткани
1. Измерьте полную длину шторы от карниза до подоконника. Затем прибавьте к полученному значению: 20 см на кулиску и верхний рюш; 10 см на подгиб.
2. Для определения ширины шторы измерьте длину стержня. Затем: увеличьте полученное значение в два раза для создания объема; прибавьте припуски на швы и боковые подгибы.
3. Выясните, сколько полотен ткани вам необходимо. Затем умножьте полную длину шторы на количество полотен, чтобы получить нужную длину ткани.
необходимые навыки
• Расчет необходимого количества ткани
• Выполнение французского шва
• Изготовление кулиски с рюшем
• Вам понадобятся:
• легкая ткань (количество вычислено выше);
• 1 катушка универсальных швейных ниток;
• основной швейный набор
• 2 винта-крюка.

Изготовление занавесок
1. Работая с лицевой стороной, отрежьте первое полотно ткани, включая припуски. Отрежьте остальные полотна, если нужно, подгоняя узор. Отрежьте кромки на каждом полотне.
2. Скрепите булавками и стачайте полотна. Используйте французский шов, чтобы скрыть необработанные края и придать аккуратный вид изнаночной стороне. Заутюжьте припуски на шов в одну сторону в одинаковом направлении.
3. Подверните края сначала на 1 см, а затем еще раз на 1 см для получения двойного подгиба по боковым сторонам. Прострочите боковые подгибы и отутюжьте.
Чтобы строчка по нижнему краю была незаметной с лицевой стороны, пришейте подгиб вручную.
4. Сделайте двойной подгиб в 10 см по нижнему краю шторы, подворачивая край дважды на 5 см. Пристрочите подгиб как можно ближе к краю. Отутюжьте.

Изготовление кулиски
1. Чтобы сделать кулиску для карниза и верхний рюш, работайте с изнаночной стороной. Подогните на изнанку припуск на кулиску в 20 см и заутюжьте. Затем загните внутрь свободный край на 1 см и прикрепите его к основной ткани булавками.
2. Проверьте еще раз расстояние от карниза до подоконника, чтобы убедиться, что закрепленная линия будет хотя бы на 2,5 см ниже карниза. Если необходимо, сделайте припуск на кулиску больше. Затем прострочите вдоль закрепленной булавками линии, убирая булавки в процессе работы.
3. Выполните еще одну строчку над первым швом, отступая вверх на расстояние диаметра стержня плюс минимум 1,25 см, чтобы сформировалась кулиска.
4. Пропустите стержень сквозь кулиску, равномерно распределите складки и повесьте штору на окно.
Занавески в стиле «кафе» также хорошо смотрятся, если выполнены из вуали. Она создаст уединенность, пропуская при этом большое количество солнечного света.

Изготовление штор на петлях
Шторы на петлях просты в изготовлении и не требуют специальной шторной тесьмы. Петли перекидываются через штангу, что позволяет шторам свободно ниспадать вниз. Способ, описанный здесь, подходит для пошива простых прямоугольных петель, а также петель других форм, которые либо пришиваются к шторе, либо крепятся на пуговицах. Петли могут быть выполнены классически простыми или из ткани контрастного цвета, украшены пуговицами или различной отделкой.
В этой главе также поясняется, как выполнить нечетный прямой угол со скосом для отделки нижних углов шторы.
инструменты и материалы
• Основной швейный набор
• Термоклеевой флизелин

Советы по изготовлению петель на шторы
Простые прямоугольные петли делаются легко, но вы можете выбрать петли другой формы, например треугольной или с волнистыми краями.
На основе представленного здесь способа пошива петель можно вместо каждой петли пришить два длинных шнура и, к примеру, завязать их узелком на карнизе, а концы оставить свободно свисать.
Шторы на петлях хорошо смотрятся в детской комнате. Вы могли бы выполнить их двусторонними и при желании менять расцветку.

Расчет количества ткани
Шторы на петлях не могут полностью открываться из-за петель, которые нанизаны на карниз друг за другом. Слишком пышная штора с большим количеством петель может стать для вас проблемой. Чтобы избежать этого, шторы на петлях должны быть всего лишь в 1,5 раза шире окна, максимум — в 2 раза. Например, если ширина окна составляет 1,5 м, то полная ширина штор должна быть 2,25-3 м.
Для удобства шторы на петлях должны быть в 1,5-2 раза шире окна.

Вычислите необходимое количество ткани следующим образом.
1. Определите полную длину шторы, прибавляя 10 см на нижний подгиб и 10 см на верхнюю часть. Затем определите, какое количество полотен ткани вам понадобится, чтобы получить полную ширину шторы. Не забудьте учесть припуски на швы и боковые подгибы.
2. Умножьте полную длину шторы на необходимое количество полотен ткани.
3. Добавьте определенное количество ткани на петли, в зависимости от их числа и типа. Поскольку обычно ширина петли равна 5-7,5 см, а длина — 38 см, прибавьте к длине ткани еще как минимум 0,25 м для шторы из одного полотна. Но чтобы получить более точные размеры, учтите следующие нюансы.
4. Ширина петли зависит от плотности (удельного веса) ткани. Легкую ткань можно подвесить на более узких петлях, например шириной 5 см. А вот крепкие петли шириной 7,5 см больше подойдут для тяжелой ткани. Петли другой формы, например треугольной могут быть даже шире. Прибавьте к самой широкой части петли еще 2 см на боковые швы.
5. Длина петли частично определяется окружностью штанги. Петли присоединяются к шторе с обеих сторон на 2,5-5 см ниже края. Чтобы вычислить длину ткани для каждой петли, прибавьте к длине окружности штанги 10 см на то, чтобы пришить петлю к шторе, 2,5 см на то, чтобы подвернуть концы, и 7,5- 13 см на промежуток между шторой и карнизом.

Чтобы рассчитать общее количество ткани на петли, сначала определите размеры одной петли.
Пример
Если длина окружности штанги равна 13 см и вы прибавляете 13 см на промежуток между карнизом и шторой (т. е. 2 раза по 6,5 см), вам понадобится лоскут ткани длиной 38 см на каждую петлю (13+ 10 + 2,5+ 13 = 38,5 = 38).
Помните, что ткань на петли следует отрезать в том же направлении, что и основную ткань на штору, особенно если ткань содержит узор.
6. Сначала по верхним углам с двух сторон шторы размещается по одной петле, затем равномерно вдоль верхнего края шторы размещаются остальные петли. Количество петель определяется шириной петель и расстоянием между ними. Промежуток между петлями должен быть равен приблизительно 20 см, хотя они могут располагаться и ближе друг к другу, если шторы тяжелые. Промежуток между петлями определяет то, насколько сильно можно будет впоследствии распахнуть шторы.
7. Прибавьте ширину петли к ширине промежутка. Чтобы рассчитать количество петель, разделите ширину шторы на полученное значение.

Выберите ширину петель и промежуток между ними для того, чтобы рассчитать необходимое количество петель.
Пример
Если петли имеют ширину 7,5 см, а промежутки — 20 см, то для шторы шириной 302,5 см вам понадобится 11 петель.